1805 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 131,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 364 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64015926593595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 100 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 507 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 544 343 $ Poids 60 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 952 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 738 376 $ Poids 55 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 755 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 714 566 $ Poids 40 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 708 $ Poids 37 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 713 $ Poids 35 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 299 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 627 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 822 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 595 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 725 340 $ Poids 31 % |
| 11 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 892 269 $ Poids 31 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 743 663 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.