1809 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 86,7 m² · constr. 1977 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
64015926593753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 787 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 554 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 518 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 594 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 491 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 563 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 73 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 548 800 $ Poids 60 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 671 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 545 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 670 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 634 076 $ Poids 58 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 852 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 556 713 $ Poids 55 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 399 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 248 793 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.