1821 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 119,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
64015926593892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 361 $ Poids 66 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 950 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 601 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 660 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 613 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 964 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 930 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 667 $ Poids 46 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 774 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 666 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 554 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 81 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 574 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 763 $ Poids 41 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 682 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.