1760 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 139,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64015926594029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 227 $ Poids 69 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 660 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 731 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 997 $ Poids 47 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 734 265 $ Poids 43 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 566 $ Poids 43 % |
| 7 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 967 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 444 $ Poids 38 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 866 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 473 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 169 $ Poids 38 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 734 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 978 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 621 291 $ Poids 34 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 751 354 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.