1783-1785 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 217,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 604 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
64015926594050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 350 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 742 $ Poids 53 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 694 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 659 266 $ Poids 48 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 966 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 873 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 741 227 $ Poids 46 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 857 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +67 603 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 815 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 994 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 886 955 $ Poids 44 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 906 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −8 884 $ | 300 511 $ Poids 43 % |
| 10 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 733 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 965 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 863 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 789 963 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.