1772 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64015926594187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 687 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 73 882 $ Poids 68 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 712 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 527 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 911 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 556 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 801 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 546 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 937 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 557 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 433 087 $ Poids 56 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 521 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 824 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 605 025 $ Poids 53 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 521 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 401 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.