1776 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
64015926594296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 001 $ Poids 67 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 902 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 571 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 700 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 504 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 593 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 773 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 678 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 564 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 535 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 773 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 410 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 717 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 544 336 $ Poids 48 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 81 809 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.