1778 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 193 m² · constr. 2022 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 457 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
64015926594405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 835 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 770 752 $ Poids 71 % |
| 2 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 894 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 809 610 $ Poids 64 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 814 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 869 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 900 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 942 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 782 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 825 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 813 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 739 755 $ Poids 48 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 299 909 $ Poids 45 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 972 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 298 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.