1780 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 204,7 m² · constr. 2021 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 489 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
64015926594514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 790 003 $ Poids 64 % |
| 2 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 882 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 828 784 $ Poids 56 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 999 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 889 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 923 345 $ Poids 52 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 711 167 $ Poids 50 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 801 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 381 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 802 936 $ Poids 50 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 757 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +19 545 $ | 674 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 307 095 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 803 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 929 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 840 563 $ Poids 45 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 907 255 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.