1782 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 145,8 m² · constr. 2009 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
64015926594623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 227 $ Poids 58 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 536 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 802 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 663 890 $ Poids 54 % |
| 4 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 920 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 659 139 $ Poids 46 % |
| 5 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 900 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 668 789 $ Poids 46 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 789 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 031 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 634 724 $ Poids 43 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 917 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 666 998 $ Poids 41 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 737 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 782 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 276 $ Poids 40 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 908 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 580 818 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.