1788 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 136,5 m² · constr. 1950 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
64015926594732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 575 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 845 $ Poids 52 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 645 469 $ Poids 46 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 888 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 606 924 $ Poids 38 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 200 $ Poids 37 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 617 525 $ Poids 34 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 610 $ Poids 34 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 759 693 $ Poids 34 % |
| 10 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 713 $ Poids 34 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −54 327 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 757 $ Poids 32 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 140 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.