1794 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
64015926594841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 566 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 528 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 570 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 745 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 667 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 748 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 644 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 755 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 973 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 615 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 679 361 $ Poids 55 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 636 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 88 820 $ Poids 53 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 825 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 726 834 $ Poids 52 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 917 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 671 383 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 694 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.