1800 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926594950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
64015926594950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 629 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 80 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 736 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 602 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 755 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 582 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 853 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 689 $ Poids 69 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 900 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 643 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 914 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 610 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 626 393 $ Poids 60 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 826 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 662 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 821 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 976 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 559 050 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.