1708 Terrasse ANDREW · Mascouche
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926596088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
64015926596088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 850 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 457 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 819 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 510 566 $ Poids 61 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 431 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 899 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 70 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 850 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 295 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 525 857 $ Poids 54 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 832 $ Poids 49 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 891 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 338 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 983 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.