1732 Terrasse ANDREW · Mascouche
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 121,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926596435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
64015926596435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 601 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 775 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 679 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 817 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 757 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 709 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 879 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 505 370 $ Poids 50 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 626 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 825 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 893 $ Poids 42 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 570 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 639 905 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.