1750 Terrasse ANDREW · Mascouche
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 91,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926596811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
64015926596811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 752 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 465 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 835 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 837 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 121 $ Poids 62 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 300 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 336 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 485 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 948 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 529 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 531 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 112 $ Poids 52 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 532 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 704 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 586 055 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.