1715 Terrasse ANDREW · Mascouche
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 98,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926597401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
64015926597401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 835 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 466 318 $ Poids 71 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 860 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 534 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 796 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 594 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 929 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 73 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 550 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 835 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 300 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 842 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 602 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 550 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 505 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.