1729 Terrasse ANDREW · Mascouche
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 159,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926597872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64015926597872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 786 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 656 510 $ Poids 64 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 610 $ Poids 57 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 112 $ Poids 52 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 889 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 723 999 $ Poids 48 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 152 $ Poids 48 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 440 $ Poids 45 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 208 $ Poids 44 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 600 341 $ Poids 44 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 845 $ Poids 41 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 628 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 002 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.