1662 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 165 m² · constr. 2018 · terrain 1 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926599180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64015926599180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 948 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 795 578 $ Poids 62 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 738 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 708 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 742 657 $ Poids 41 % |
| 5 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 754 932 $ Poids 39 % |
| 6 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 811 $ Poids 38 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 937 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 811 $ Poids 38 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 701 505 $ Poids 37 % |
| 9 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 615 $ Poids 36 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 740 997 $ Poids 35 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.