1423 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926600055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
64015926600055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 552 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 438 758 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 678 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 660 965 $ Poids 63 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 919 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 550 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 624 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 659 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 598 $ Poids 60 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 695 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 767 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 539 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 698 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 383 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 624 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 606 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.