1427 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 178,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926600223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64015926600223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 698 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 699 384 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 857 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 934 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 768 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 677 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 764 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 639 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 838 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 658 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 871 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 504 $ Poids 35 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 117 750 $ Poids 35 % |
| 11 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 702 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 753 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 794 740 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.