1435 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 79,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926600411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
64015926600411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 670 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 560 $ Poids 79 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 789 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 580 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 512 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 643 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 722 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 190 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 507 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 633 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 078 $ Poids 59 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 931 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 849 $ Poids 56 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 807 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 747 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.