1424 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926600774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
64015926600774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 634 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 489 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 742 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 848 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 663 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 572 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 574 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 579 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 839 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 593 322 $ Poids 56 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −18 055 $ | 241 705 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.