390-392 Place ARDENNES · Mascouche
Valeur estimée
1 359 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 330,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 700 $
Rôle antérieur 902 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926604456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
1 088 100 $
Rôle antérieur
902 800 $
ID provincial
64015926604456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 521 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 256 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 246 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +86 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 723 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 497 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 909 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 871 311 $ Poids 51 % |
| 5 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 128 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −79 894 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 473 406 $ Poids 50 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 962 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 368 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 490 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +108 013 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 319 438 $ Poids 29 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 444 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 005 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 480 $ Poids 21 % |
| 11 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 861 197 $ Poids 18 % |
| 12 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 958 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 940 295 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.