400 Place ARDENNES · Mascouche
Valeur estimée
1 568 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 343,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 200 $
Rôle antérieur 962 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926604739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
1 149 000 $
Rôle antérieur
962 700 $
ID provincial
64015926604739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 512 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 365 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 220 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +115 419 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 587 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 741 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 667 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 781 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 209 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 936 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 955 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 85 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −55 867 $ · Ajust. âge +72 627 $ | 1 599 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 714 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 538 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 773 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 741 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 723 631 $ Poids 32 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 391 701 $ Poids 32 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 394 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +79 228 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 021 213 $ Poids 19 % |
| 12 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 822 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.