395-397 Place ARDENNES · Mascouche
Valeur estimée
1 594 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 522,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 600 $
Rôle antérieur 988 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926605165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
1 171 100 $
Rôle antérieur
988 500 $
ID provincial
64015926605165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 390 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 722 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 602 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 150 002 $ Poids 18 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 44 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +294 572 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 1 891 449 $ Poids 17 % |
| 4 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 584 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 1 615 229 $ Poids 17 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 698 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +226 621 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 427 870 $ Poids 16 % |
| 6 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 659 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +357 839 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 1 980 086 $ Poids 12 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 659 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +338 028 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 2 019 362 $ Poids 6 % |
| 8 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 633 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 615 325 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.