1232 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 420 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 371,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 400 $
Rôle antérieur 756 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926605518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
1 005 100 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
64015926605518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 710 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 197 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 677 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 653 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 944 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 565 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +117 116 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 360 523 $ Poids 56 % |
| 6 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 651 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 536 853 $ Poids 46 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 677 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 711 231 $ Poids 32 % |
| 8 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 550 183 $ Poids 32 % |
| 9 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −57 998 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 628 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 926 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 446 426 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.