1226 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 238 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 538 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926606290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
64015926606290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 706 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 352 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 729 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −642 $ | 133 126 $ Poids 55 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 919 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +78 103 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 905 863 $ Poids 41 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 608 $ Poids 39 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 352 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −63 809 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 132 496 $ Poids 35 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 711 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 763 620 $ Poids 33 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 967 389 $ Poids 32 % |
| 9 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 803 830 $ Poids 25 % |
| 11 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 169 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 005 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.