1227 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 180,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 519 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926606655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
64015926606655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 809 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 821 164 $ Poids 72 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 288 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 668 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 213 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 883 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 803 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 953 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 528 $ Poids 47 % |
| 7 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 953 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 731 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 691 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 248 493 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 800 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 800 345 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 986 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 661 282 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.