1278 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 196,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926607741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64015926607741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 233 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 876 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 823 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 162 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 847 911 $ Poids 55 % |
| 5 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 709 $ Poids 41 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 782 401 $ Poids 38 % |
| 9 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 691 600 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 915 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 760 260 $ Poids 36 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 168 $ Poids 36 % |
| 12 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 996 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.