1259 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 453 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926608461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64015926608461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 968 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 724 $ Poids 65 % |
| 2 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 946 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 770 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 597 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 175 $ Poids 54 % |
| 4 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 713 209 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 911 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 759 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 127 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 496 $ Poids 49 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 820 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 697 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 042 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 935 199 $ Poids 39 % |
| 11 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 360 $ Poids 39 % |
| 12 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 364 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.