508 Rue TOURAINE · Mascouche
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926609618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
64015926609618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 307 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 250 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 520 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 401 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 724 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 651 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 578 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +11 657 $ | 250 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 605 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 671 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 780 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 571 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 396 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 649 867 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.