1444 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 239,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926610012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
64015926610012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 678 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +75 593 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 855 743 $ Poids 44 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 744 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 945 431 $ Poids 41 % |
| 3 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −109 440 $ | 1 137 928 $ Poids 40 % |
| 4 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 508 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 786 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 831 $ Poids 32 % |
| 6 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 991 $ Poids 27 % |
| 7 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 697 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 853 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 720 703 $ Poids 22 % |
| 9 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 977 $ Poids 20 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 226 404 $ Poids 18 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 1 040 883 $ Poids 17 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 947 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.