1449 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 287,7 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 444 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926610555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
64015926610555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 996 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 089 504 $ Poids 43 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 769 $ Poids 39 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 182 $ Poids 38 % |
| 4 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 804 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 921 442 $ Poids 34 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 211 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 504 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 767 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 572 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 409 $ Poids 29 % |
| 8 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +116 789 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 248 717 $ Poids 26 % |
| 9 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 756 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +79 899 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 838 609 $ Poids 15 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 231 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 263 225 $ Poids 8 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 182 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.