1455 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926610753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015926610753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 335 720 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 781 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 604 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 561 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 908 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 860 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 763 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 688 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −15 651 $ | 352 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 413 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 405 082 $ Poids 55 % |
| 10 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 597 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 873 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 503 159 $ Poids 52 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 458 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.