1470 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926610848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
64015926610848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 634 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 817 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 647 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 535 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 889 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 791 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 636 $ Poids 61 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 921 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 487 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 637 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 920 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 472 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 722 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 811 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 198 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 732 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −27 824 $ | 335 668 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.