1463 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 292,4 m² · constr. 2023 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 555 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926610881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
64015926610881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 294 497 $ Poids 48 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 808 $ Poids 41 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 369 $ Poids 40 % |
| 4 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 511 $ Poids 33 % |
| 5 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 461 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 879 118 $ Poids 30 % |
| 6 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 551 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +128 107 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 392 514 $ Poids 25 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 273 383 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 121 627 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 517 $ Poids 10 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 322 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 355 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.