1245 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 137,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 516 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926615419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64015926615419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 520 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 649 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 746 $ Poids 58 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 886 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 761 $ Poids 55 % |
| 4 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 707 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 974 449 $ Poids 53 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 275 $ Poids 47 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 617 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 284 841 $ Poids 46 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 907 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 894 $ Poids 46 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 702 $ Poids 43 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 645 486 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 805 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 709 927 $ Poids 41 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 196 397 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.