1237-1239 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 270,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 500 $
Rôle antérieur 581 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926616082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64015926616082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 227 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −52 843 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 297 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 638 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 166 505 $ Poids 67 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 780 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 140 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 538 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −79 437 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 115 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 390 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 187 751 $ Poids 48 % |
| 7 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 681 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 444 655 $ Poids 42 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 537 $ Poids 39 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 266 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 925 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 014 587 $ Poids 31 % |
| 11 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 278 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 841 912 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.