1288-1290 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
1 284 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 336,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 200 $
Rôle antérieur 807 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926616325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
1 045 400 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
64015926616325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 541 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 255 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 232 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +100 123 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 463 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 711 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 537 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 687 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 497 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 731 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 113 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 109 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −68 760 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 470 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 868 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 168 $ Poids 36 % |
| 9 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 441 260 $ Poids 35 % |
| 10 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 711 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 601 543 $ Poids 32 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 379 072 $ Poids 30 % |
| 12 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 385 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +118 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 901 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.