1301 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 184,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 446 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926616830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
64015926616830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 341 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 675 781 $ Poids 77 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 761 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 796 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 820 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 815 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 238 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 667 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 976 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 407 $ Poids 44 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 370 $ Poids 44 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 716 $ Poids 44 % |
| 9 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 240 960 $ Poids 44 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 905 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 024 $ Poids 43 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −26 271 $ | 922 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.