1287-1289 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
1 166 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 327,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 400 $
Rôle antérieur 657 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926616857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
922 500 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
64015926616857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 516 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 244 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 217 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +79 496 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 449 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 727 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 493 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 751 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 526 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 765 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 106 378 $ Poids 51 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 160 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −86 145 $ · Ajust. âge −36 314 $ | 1 459 892 $ Poids 48 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 851 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 862 249 $ Poids 43 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 814 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +642 $ | 156 133 $ Poids 36 % |
| 10 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 431 024 $ Poids 35 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 362 042 $ Poids 32 % |
| 12 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 416 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +102 095 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 308 480 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.