1283 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 262,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926617570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
64015926617570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 255 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −70 920 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 285 829 $ Poids 77 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 630 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 778 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −642 $ | 139 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 554 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −94 586 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 106 472 $ Poids 49 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 380 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 178 364 $ Poids 48 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 029 020 $ Poids 31 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 173 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 915 401 $ Poids 30 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 006 337 $ Poids 29 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 964 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 192 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 835 235 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.