501 Rue BOURGOGNE · Mascouche
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 145,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926618199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
64015926618199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 506 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 120 $ Poids 58 % |
| 4 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 590 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 630 953 $ Poids 42 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 641 529 $ Poids 38 % |
| 8 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 858 795 $ Poids 36 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −62 619 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 685 721 $ Poids 36 % |
| 10 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 402 $ Poids 35 % |
| 11 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 839 514 $ Poids 34 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 370 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.