505 Rue BOURBONNAIS · Mascouche
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 283 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 466 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926618967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
64015926618967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 398 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 217 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 664 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 048 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 748 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 131 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 703 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +96 310 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 091 054 $ Poids 55 % |
| 5 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 696 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 998 $ Poids 52 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 368 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 119 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 755 688 $ Poids 42 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 728 616 $ Poids 40 % |
| 9 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 966 836 $ Poids 34 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 824 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 956 171 $ Poids 26 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +72 711 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 119 154 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.