1474 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 156,9 m² · constr. 1982 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926620056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64015926620056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 826 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 845 $ Poids 71 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 607 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 821 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 821 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 889 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 648 101 $ Poids 61 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 575 859 $ Poids 56 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 810 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 743 975 $ Poids 46 % |
| 8 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 394 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 203 $ Poids 45 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 758 503 $ Poids 42 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 628 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 593 275 $ Poids 38 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 123 043 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.