1476 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 161,7 m² · constr. 1978 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926620174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64015926620174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 819 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 817 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 880 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 644 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 879 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 604 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 546 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 729 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 755 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 742 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 624 998 $ Poids 40 % |
| 10 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 122 487 $ Poids 36 % |
| 12 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −56 678 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 806 185 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.