1480 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 162,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926620412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015926620412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 770 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 875 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 625 129 $ Poids 62 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 695 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 682 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −54 068 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 640 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 722 613 $ Poids 41 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 756 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 297 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 712 457 $ Poids 40 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 594 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 563 983 $ Poids 39 % |
| 12 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −54 490 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 808 372 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.