1473 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 145,4 m² · constr. 2013 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 440 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926620618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
64015926620618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 935 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 678 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 809 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 849 $ Poids 62 % |
| 4 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 725 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 643 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 804 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 564 493 $ Poids 56 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 936 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 716 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 876 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 325 $ Poids 47 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 622 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 819 $ Poids 45 % |
| 9 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 848 $ Poids 44 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 600 $ Poids 42 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 865 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +78 158 $ · Ajust. âge +21 435 $ | 843 100 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.