243 Rue PERCIVAL · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926620918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64015926620918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 381 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 860 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 669 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 778 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 196 $ Poids 66 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 797 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 589 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 591 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 599 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 751 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 613 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.